7月15日，山西晚報記者從省住建廳獲悉，我省下發(fā)《關(guān)于進一步促進全省房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》并明確，各市公積金中心不再向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取公積金貸款保證金，對與公積金中心合作的開發(fā)項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可申請在預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議中增加“代償公積金逾期貸款”內(nèi)容;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何形式收取購房人公積金貸款保證金。

各市住建部門指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與地方人民政府簽署《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時，要在合同中明確項目配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標準和交付使用時間等，配套基礎(chǔ)設(shè)施要與主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用，確保新建住宅小區(qū)服務(wù)品質(zhì)。

各市住建(房管)部門要落實商品房預(yù)售資金全過程監(jiān)管，保護購房人合法權(quán)益。按照有關(guān)規(guī)定，分階段、按比例及時撥付，保障工程建設(shè)進度。對信用評價等級高、信譽好的企業(yè)，可依申請?zhí)崆肮?jié)點撥付預(yù)售資金。工程項目完成竣工驗收或不動產(chǎn)首次登記后，預(yù)售資金申請使用額度最多不得超過總額的99.9%，辦結(jié)公積金貸款不動產(chǎn)抵押權(quán)登記證明后，監(jiān)管部門解除商品房預(yù)售資金監(jiān)管。

鼓勵和支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)全裝修、智能化、節(jié)能低碳的綠色建筑示范項目，對開發(fā)建設(shè)高星級綠色建筑項目的企業(yè)在信用等級評價中予以加分。超限高層建筑原則上應(yīng)達到綠色建筑三星級要求，但對城中村改造、解決歷史遺留問題的項目，可根據(jù)項目實際情況，依企業(yè)申請適當降低綠色建筑星級標準。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)企業(yè) 購房人 公積金 貸款保證金