一、項(xiàng)目名稱及概況

江蘇蘇格達(dá)斯鋁合金科技有限公司的土地、房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施位于常州市金壇區(qū)金城工業(yè)園怒江路西側(cè)，后關(guān)河北側(cè)，項(xiàng)目占地面積為66374平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓工業(yè)用地，房產(chǎn)20處，總面積為42152.25平方米（63.22畝），有證房產(chǎn)面積為40621.45平方米。

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（航拍圖片信息）

（綜合車間一）

（綜合車間二）

（綜合車間熔煉區(qū)）

（精工車間）

（宿舍樓及食堂）

（辦公樓外景）

二、區(qū)位優(yōu)勢

江蘇蘇格達(dá)斯鋁合金科技有限公司的土地、房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施位于常州市金壇區(qū)金城工業(yè)園怒江路西側(cè)，后關(guān)河北側(cè)，緊鄰G233國道可直達(dá)G4221滬武高速、G4011揚(yáng)溧高速。

（衛(wèi)星地圖信息）

（位置地圖信息）

三、資產(chǎn)優(yōu)勢

1. 地理優(yōu)勢

金壇區(qū)地處江蘇省南部，沿江、揚(yáng)溧兩條高速公路在金壇橫貫東西，縱越南北，境內(nèi)丹金漕河和通濟(jì)河組成的水運(yùn)體系與長江和太湖相連通，可長年通千噸級貨船，京滬鐵路、滬寧高速公路、常州港、鎮(zhèn)江港臨近金壇北側(cè)，距離均在50公里之內(nèi)，距南京祿口機(jī)場、常州奔牛機(jī)場只有40分鐘的路程，構(gòu)成了長三角中心地帶的交通樞紐。

2. 經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢

常州是近代中國民族工業(yè)的發(fā)祥地之一，上世紀(jì)八十年代初，常州成為聞名全國的工業(yè)明星城市，并以鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)達(dá)為時(shí)代特征共同創(chuàng)造了著名的“蘇南模式”。2020年常州市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）7805.3億元，其中金壇區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）達(dá)973.15億元（緊隨溧陽2020年全國百強(qiáng)縣排名第33位），金壇區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)強(qiáng)勁，匯聚了機(jī)械制造、輸變電設(shè)備制造業(yè)、汽車及配件制造業(yè)、新型紡織服裝業(yè)、光伏新能源、新材料、高端裝備、智能制造等一批新興產(chǎn)業(yè)。

3. 人文環(huán)境優(yōu)勢

在2020年全省營商環(huán)境考評中，金壇區(qū)市場監(jiān)管部門聚焦全省營商環(huán)境評價(jià)（市場監(jiān)管）指標(biāo)的各項(xiàng)要求，營商環(huán)境市場監(jiān)管指標(biāo)以滿分9分的佳績，位列常州市各轄市區(qū)第一。

金壇區(qū)歷史悠久，人文薈萃。自唐至清，登進(jìn)士者228人，其中狀元4人、榜眼1人、探花2人。古今著名人物有唐代詩人儲光羲、戴叔倫，明代醫(yī)學(xué)家王肯堂、清代訓(xùn)詁學(xué)家、經(jīng)學(xué)家段玉裁，近現(xiàn)代的《神曲》譯者王維克，《民立報(bào)》主編徐血兒，數(shù)學(xué)家華羅庚、物理學(xué)家湯定元、地質(zhì)學(xué)家孫樞、自動控制學(xué)家馮純伯、生物學(xué)家王志新、物理學(xué)家周遠(yuǎn)等先后為中國科學(xué)院院士(學(xué)部委員)，還有人造地球衛(wèi)星功臣錢驥、法學(xué)家揚(yáng)兆龍、教育家段力佩等。

獨(dú)特的交通地理優(yōu)勢，強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，良好的營商環(huán)境，稀缺的土地資源，造就了該項(xiàng)目無與倫比的投資價(jià)值。

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