中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)5月7日訊：據(jù)悉，截止4月30日，長(zhǎng)春、廣州、無錫、重慶、沈陽等城市的首批集中供地均已完成出讓。其中，廣州48宗地于4月26-27號(hào)兩日集中出讓，最終共流拍了6宗地，剩下42宗地總成交價(jià)達(dá)905.6億元。

機(jī)構(gòu)：300城1-4月推地6.4億平方，成交5.4億平方同比下降3.3%

中指土地運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張凱就部分”兩集中”城市第一批土拍指出，2021年4月土地市場(chǎng)各類用地供求保持上漲，住宅用地供求小幅下降，地價(jià)和溢價(jià)率延續(xù)上行態(tài)勢(shì)。全國(guó)300個(gè)重點(diǎn)城市1-4月份各類用地推出6.4億平方米，同比下降0.3%；成交5.4億平方米，同比下降3.3%。住宅用地方面，推出2.8億平方米，同比下降0.03%；成交2.1億平方米，同比下降9.5%。從價(jià)格來看，各類用地成交樓面均價(jià)達(dá)2653元/㎡，同比上升8.7%；住宅用地成交樓面均價(jià)達(dá)5470元/㎡，同比上升17.2%；單4月住宅用地成交樓面均價(jià)達(dá)到6317元/㎡，首次突破6000元，溢價(jià)率27.3%，創(chuàng)下300城平均溢價(jià)率新高，整體土地市場(chǎng)表現(xiàn)依舊火熱。

各城市供地計(jì)劃：5月迎來10個(gè)城市集中推地，杭州、北京引關(guān)注

根據(jù)官方公布和網(wǎng)傳各地供地計(jì)劃匯總，22城大部分城市集中在4月、7月、10月集中進(jìn)行公告出讓活動(dòng)，對(duì)于房企過去打算輪動(dòng)拿地的計(jì)劃有所影響；截止4月30日“兩集中”供地要求下，長(zhǎng)春、廣州、重慶（主城）、無錫、沈陽率先進(jìn)行土拍，累計(jì)已有164宗土地成交入市，總建筑面積達(dá)2607萬平方米，成交總金額超過2183億元；接下來在5月初將有杭州、北京進(jìn)行集中出讓活動(dòng)，中旬有福州、青島、深圳、天津進(jìn)行集中出讓活動(dòng)，下旬有南京、濟(jì)南、寧波、蘇州，整體來看出讓活動(dòng)比較密集，其中杭州、北京等城市熱點(diǎn)地塊將吸引關(guān)注。

具體城市實(shí)施情況：重慶最為火熱、廣州吸金最多、長(zhǎng)春平淡

首先，在長(zhǎng)春2021年計(jì)劃住宅供地958萬㎡，第一批次宅地供應(yīng)共計(jì)51宗，總占地面積約400萬㎡。最終成交38宗住宅用地，2宗流拍，11宗終止掛牌，從溢價(jià)率水平來看，整體市場(chǎng)表現(xiàn)比較平淡。

其次，廣州第一批次宅地供應(yīng)共計(jì)48宗，總用地面積達(dá)278.14萬㎡，總規(guī)劃建筑面積929.69萬㎡,首次集中供地量占全年宅地計(jì)劃供應(yīng)量的比重高達(dá)62%，總起始價(jià)高達(dá)901.4億

關(guān)鍵詞： 杭州 北京 本周 1900