2021年，中國經(jīng)濟(jì)和世界經(jīng)濟(jì)一起迎來了“新局”。全球大變局加速演進(jìn)，世界經(jīng)濟(jì)局勢前景如何？中國開放創(chuàng)新如何推進(jìn)？開新局，敢為先，由鳳凰網(wǎng)、中國企業(yè)改革與發(fā)展研究會主辦，鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)承辦的“2021鳳凰網(wǎng)（夏季）財(cái)經(jīng)峰會暨天籟思享薈”在北京舉辦，本屆峰會以“新局與敢為”為主題，東風(fēng)日產(chǎn)天籟為戰(zhàn)略合作伙伴。盛邀三十多位頂級財(cái)經(jīng)智囊共聚一堂，論道改革，破解迷局。

獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家、民建中央經(jīng)濟(jì)委員會副主任馬光遠(yuǎn)在“后疫情時(shí)代的商業(yè)潮流”環(huán)節(jié)發(fā)表以“從大分流到大合流，下一個(gè)10年中國的財(cái)富風(fēng)口與產(chǎn)業(yè)趨勢”為主題的演講。

提到備受關(guān)注的買房問題，馬光遠(yuǎn)直言，房地產(chǎn)從過去的大眾投資已經(jīng)真正地轉(zhuǎn)向了專業(yè)投資。他說，“買房子不需要智商的時(shí)代結(jié)束了，買房子保證賺錢的時(shí)代結(jié)束了，買房子可能虧，當(dāng)然買房子仍然可能賺。最關(guān)鍵的是你對它的研究程度?！?/p>

所以房價(jià)會怎么走？“我還真的不知道。每一個(gè)地方、每一個(gè)區(qū)域、每一個(gè)樓盤都不知道。這才是房地產(chǎn)最正常的狀態(tài)，買了有賺有賠，有漲有跌，不同房子不同價(jià)格就正常了?！瘪R光遠(yuǎn)說。

談到房產(chǎn)稅問題，馬光遠(yuǎn)指出，這個(gè)問題很復(fù)雜、很難。全面推開還需要時(shí)間，“為什么今年準(zhǔn)備開始搞試點(diǎn)？因?yàn)樵圏c(diǎn)很多情況都是非常難、非常難的東西?！?/p>

“我一般告訴大家房產(chǎn)稅是一個(gè)可以不考慮的因素，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅本身出臺的目的不是為了打壓房價(jià)，把房地產(chǎn)打下來。我們講房地產(chǎn)穩(wěn)定，穩(wěn)定是最重要的。如果房產(chǎn)稅出臺，房地產(chǎn)倒了，那是得不償失的。而且全球有房產(chǎn)稅的國家，99%在出臺房產(chǎn)稅的時(shí)候都有一個(gè)原則——想房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。”馬光遠(yuǎn)表示。

此外，馬光遠(yuǎn)還表示，房地產(chǎn)問題是，第一、不能忽悠老百姓，第二、要客觀，第三、一定要專業(yè)?！耙欢ㄒ獙I(yè)就是從客觀規(guī)律方面講清這個(gè)問題，而不是老百姓喜歡什么你講什么，那是害了老百姓。”

關(guān)鍵詞： 光遠(yuǎn) 房子 需要 智商