房地產(chǎn)企業(yè)正經(jīng)歷一場(chǎng)全行業(yè)的壓力測(cè)試，外部市場(chǎng)環(huán)境的擠壓讓房企的生存空間縮小，深挖內(nèi)在潛力、提升產(chǎn)品力才是破局的良徑。

在豪杰英名遠(yuǎn)揚(yáng)的石家莊，榮盛打造的榮盛首府，借古塑今，延續(xù)古人對(duì)園林、藝術(shù)的審美追求，承載當(dāng)代城市“新精致人群”的追求，匯聚眾多世界大師的智慧與創(chuàng)意，以一線施工標(biāo)準(zhǔn)詮釋新產(chǎn)品理念。

匠心耕耘摘碩果，近期，石家莊榮盛首府榮獲京津冀地區(qū)年度最佳預(yù)售樓盤獎(jiǎng)，在靈感與品位之間訴說(shuō)榮盛對(duì)石家莊這座城市在物理空間上的理解；同時(shí)，榮盛首府自從630開盤后，銷售逆勢(shì)攀升，在行業(yè)下行期，榮盛用全新的產(chǎn)品力表達(dá)自己的態(tài)度。

石家莊首座“3+1”園林  建立全生命周期社區(qū)健康生活系統(tǒng)

筑府，一磚一瓦，精雕細(xì)琢，耗萬(wàn)千工匠之心血。榮盛首府是石家莊首座“3+1”園林，內(nèi)部規(guī)劃四境八雅景觀生活、三進(jìn)歸家禮制，社區(qū)全景觀共享，結(jié)合全齡互動(dòng)式園林，建立全生命周期社區(qū)健康生活系統(tǒng)。

榮盛首府特邀國(guó)際一線景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)貝爾高林打造園林，擷取東方詩(shī)意人文意韻，并萃現(xiàn)代都市生活需求，四境八雅，疊石飛瀑、樹影飛虹，配有鏡面水系、精美植物組團(tuán)、對(duì)景雕塑、觀景回廊等，人在景中走，如在畫中游，讓人們?cè)诟惺茏匀坏耐瑫r(shí)，又能讓心歸于平靜。

其中，四境八雅借鑒了歐陽(yáng)居士的譚園之旅，由「琴、棋、書、畫、詩(shī)、酒、花、茶」八種元素組成，每種元素所代表的景觀功能不同。

以“八雅”為意境藍(lán)本，傾力打造出“兒童活動(dòng)區(qū)、老年活動(dòng)區(qū)、植物認(rèn)知園、下沉庭院區(qū)、尊貴入戶體驗(yàn)、鏡面水景區(qū)、宅間花園區(qū)、餐后休閑區(qū)”八重場(chǎng)域，可居家，可賞游，呈現(xiàn)出大氣卻不失層次感的微觀體驗(yàn)。

如今，下沉式庭院在一線城市日漸風(fēng)靡，已經(jīng)成為高端社區(qū)標(biāo)配，讓業(yè)主在風(fēng)景里生活，在富氧空間里休閑娛樂(lè)。然而，對(duì)于正在快速發(fā)展的“國(guó)際莊”來(lái)說(shuō)，地產(chǎn)市場(chǎng)下沉式庭院設(shè)計(jì)，至今仍是一個(gè)空白。

榮盛在石家莊打造了第一座下沉廣場(chǎng)，將平凡的空間格局里重組意境，創(chuàng)造出新的秩序，實(shí)現(xiàn)橫向空間的自由流動(dòng)和縱向空間的精神性，任何精神性的審美空間，都在化繁為簡(jiǎn)中展現(xiàn)簡(jiǎn)潔的力量。

全方位配套落定  成就“新精致人群”生活新主場(chǎng)

經(jīng)過(guò)25年的發(fā)展和探索，榮盛發(fā)展將自己的客群定位為“新精致人群”，這是一群經(jīng)過(guò)自己的努力奮斗，有一定的生活經(jīng)驗(yàn)，對(duì)品質(zhì)有一定追求的人群。他們熱愛(ài)生活、享受生活，但是并不追求浪費(fèi)和奢靡。他們向往自然，追求健康和諧的生活方式。

榮盛發(fā)展從他們關(guān)注家人、具有獨(dú)特品味、渴望圈層社交、注重自我提升和自我犒賞等性格喜好出發(fā)，讓產(chǎn)品同頻客群的需求，通過(guò)居家、社區(qū)等生活場(chǎng)景，提供全年齡段、全生命周期的自然健康生活。

從購(gòu)房者的角度來(lái)看，一個(gè)理想的家，承載著每個(gè)人的生活理想，因此，在很多人看來(lái)，買房就是買生活，更加注重有圈層的認(rèn)同和心靈的共鳴。

榮盛首府從“新精致人群”的實(shí)際需求出發(fā)，配備了石家莊首座下沉式觀景生活館，生活館擁有八大功能中心，游泳館、健身房、兒童學(xué)堂、業(yè)主食堂、社區(qū)會(huì)客廳等，且均可以看到園林景觀，打造全維度豐盛人生體驗(yàn)，擘畫新精致人群的生活新主場(chǎng)。

棋牌室不僅能休閑娛樂(lè)，更能增進(jìn)鄰里關(guān)系、結(jié)交好友，好友對(duì)弈，既有美景陪伴，還有免費(fèi)茶飲服務(wù)，幸福愜意如此。一邊健身，一邊欣賞宜人風(fēng)景，愉悅身心，可以在小區(qū)隨意切換生活模式。

市場(chǎng)上提供配套生活的產(chǎn)品有很多，而榮盛首府最大的亮點(diǎn)在于，配套全方位、立體化，游泳池、生活館、食堂都是所見即所得，已經(jīng)亮相的下沉廣場(chǎng)將來(lái)會(huì)成為業(yè)主食堂的外景，業(yè)主可以實(shí)現(xiàn)一處住宅，多重生活的體驗(yàn)。

大面寬全景落地窗，打造新一代品質(zhì)封面

作為榮盛旗下高端“府邸系”升級(jí)之作，榮盛首府整體總建面約22萬(wàn)㎡，其中，住宅總建面約15.7萬(wàn)㎡，涵蓋高層、小高、洋房，容積率僅約2.18，是石家莊當(dāng)前少有的低密宜居之作。此次推出的產(chǎn)品含128-184㎡舒適三居至四居產(chǎn)品，采用現(xiàn)代輕奢風(fēng)格，全景落地窗設(shè)計(jì)，打造新一代品質(zhì)封面。

以主力產(chǎn)品的126㎡還是139㎡來(lái)看，戶型方正、南北通透、動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)、無(wú)任何浪費(fèi)面積，房屋使用率面積高。同時(shí)分別采用6米及7.2米超大寬廳設(shè)計(jì)，純玻璃幕墻落地窗，這是榮盛產(chǎn)品區(qū)別于市場(chǎng)同類項(xiàng)目最大的差異化亮點(diǎn)。

具體就126㎡的戶型來(lái)看，三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，戶型整體沒(méi)有浪費(fèi)面積，可以滿足未來(lái)的生活居住的各種需求，同時(shí)又占據(jù)價(jià)格優(yōu)勢(shì)，總價(jià)低，面積大，功能性強(qiáng)，不論是二人世界、一家三口還是三代同堂，生活既獨(dú)立又和諧。

6*4.4米的超大客廳，約26㎡左右，可以同時(shí)容納8-10人的聚會(huì)，而且不會(huì)產(chǎn)生擁擠感，帶給客戶的是140平以上戶型的居住體驗(yàn)；客廳北側(cè)為廚房，避免果蔬魚肉等經(jīng)過(guò)客廳公共空間，潔污分區(qū)功能設(shè)計(jì)，不僅保證了家里的干凈整潔衛(wèi)生，更體現(xiàn)了人性化設(shè)計(jì)理念。

廚房外側(cè)是餐廳，餐廳與廚房相互連接，方便做飯直接餐廳上桌；主臥配有主人專屬衛(wèi)生間和定制衣柜，窗戶設(shè)有50公分高飄窗，可以滿足主人在生活閑暇之余，曬陽(yáng)光看著書，享受美好生活，雙衛(wèi)布局，避免了一家人早上洗漱、晚間洗澡，爭(zhēng)搶一個(gè)衛(wèi)生間的尷尬，北向設(shè)置有兩個(gè)次臥，在保證了使用空間的基礎(chǔ)上，最大限度的滿足了家中孩子和招待客人的使用需求。

瞄準(zhǔn)智慧科技賽道 重新定義精致生活

如果說(shuō)追求健康、向往綠色是榮盛的產(chǎn)品底色；對(duì)智慧的持續(xù)探索和創(chuàng)新，推出全屋智能家居系統(tǒng)，則是榮盛順應(yīng)時(shí)代變化，瞄準(zhǔn)的新賽道。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有包括中海、遠(yuǎn)洋、綠城等超40家房企發(fā)力健康住宅，包括以投資新設(shè)或收購(gòu)的方式布局大健康，從技術(shù)層面提升住宅的品質(zhì)等等。智慧不僅讓居家生活更加便利和舒適，也改變了社區(qū)的一些傳統(tǒng)生態(tài)。

榮盛的智慧人居體系已經(jīng)更新到“人居6.0體系”，在中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、直飲凈水系統(tǒng)之上，引入全屋智能化系統(tǒng)，營(yíng)建真正的科技智慧住宅。

以智慧出行為例，業(yè)主從小區(qū)出入口至單元門、從電梯到家，全程都可實(shí)現(xiàn)人臉識(shí)別、安全暢行。此外，業(yè)主還可以設(shè)置訪客和來(lái)訪車輛的自動(dòng)識(shí)別。小區(qū)出入口道閘門禁可以聯(lián)動(dòng)觸發(fā)室內(nèi)智能家居設(shè)備。由此，下班回家的業(yè)主，在到達(dá)小區(qū)出入口時(shí)即可自動(dòng)啟動(dòng)室內(nèi)空調(diào)、空氣凈化器等設(shè)備，十分方便。

此外，榮盛在產(chǎn)品打造過(guò)程中全面提升了建筑性能，并對(duì)空氣、水質(zhì)、光源、溫度等提出了更高的標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)全屋新風(fēng)過(guò)濾系統(tǒng)、全屋凈水過(guò)濾系統(tǒng)、五重隔音降噪系統(tǒng)、健康光源系統(tǒng)等，重新定義了城市健康生活，從而創(chuàng)造出了全家庭、全生命周期的健康體驗(yàn)。

在榮盛看來(lái)，衡量人居作品的價(jià)值與成就，不僅應(yīng)立足當(dāng)下，更應(yīng)該遠(yuǎn)觀未來(lái)，未來(lái)價(jià)值才是產(chǎn)品力強(qiáng)弱的最佳評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。即使在行業(yè)下行期，依舊拿出了十足的誠(chéng)意和耐心研發(fā)產(chǎn)品力。

今年9月9日，榮盛發(fā)展正式對(duì)外發(fā)布“生命綠洲”產(chǎn)品理念，并推出“SEEDS種子計(jì)劃”，通過(guò)“S”、“E”、“E”、“D”、“S”五大理念模塊、28類不同的生活場(chǎng)景，為業(yè)主帶來(lái)返璞歸真、自然健康、安全便捷的智能新生活，締造新型健康科技生活。如“SEEDS種子計(jì)劃”中最后一個(gè)“S”，SMART COMMUNITY，它代表著智慧互聯(lián)，在具體實(shí)踐上包含“智慧服務(wù)、智慧物業(yè)、智慧醫(yī)療、智慧安防、智慧出行”等維度。

可以看到，綠色、健康、智慧已經(jīng)成為榮盛穿越行業(yè)周期的核心武器，讓榮盛在新形勢(shì)下迅速調(diào)整好占位，與時(shí)代同頻共振。

關(guān)鍵詞： 研判 土地 價(jià)值 榮盛