中華網(wǎng)財經(jīng)10月29日訊：萬科企業(yè)股份有限公司（簡稱：萬科A，000002.SZ）發(fā)布三季度業(yè)績報告顯示，第三季度，萬科實現(xiàn)營業(yè)收入1043.7億元，同比增長9.7%，較二季度環(huán)比減少0.45%；毛利率20.75%，同比減少6.31個百分點；凈利潤84.31億元，同比減少26.32%，較二季度環(huán)比減少38.31%；凈利率8.08%，同比下降3.95個百分點；歸母凈利潤55.42億元，同比減少23.3%，較二季度環(huán)比減少42.16%；歸母扣非凈利潤虧55.6億元，同比減少17.94%，較二季度環(huán)比減少41.91%。ROE02.52%。

前三季度歸母凈利潤同比減少15.98%

前三季度，萬科累計實現(xiàn)營業(yè)收入2714.9億元，同比增長12.4%；毛利率22.1%，同比跌7.84個百分點；凈利潤246.04億元，同比減少18.18%；凈利率9.06%，同比下降3.39個百分點；歸母凈利潤166.89億元，同比減少15.98%；歸母扣非凈利潤162.87億元，同比減少13.78%。ROE7.31%，同比跌2.28個百分點。

此外，三季度，萬科房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實現(xiàn)合同銷售面積754.7萬平方米，合同銷售金額1246.8億元，同比分別下降36.5%和27.6%。前三個季度，萬科房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)累計實現(xiàn)合同銷售面積2946.4萬平方米，合同銷售金額4791.3億元，同比分別下降9.8%和2.8%；房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的毛利率（已扣除稅金及附加）為17.5%，較2020年同期下降5.4個百分點，萬科表示，毛利率下滑主要和近年來地價占房價比例提高有關(guān)。

截至9月末，萬科合并報表范圍內(nèi)有5211.1萬平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額合計約人民幣7732.9億元，較年初分別增長5.9%和10.8%；凈負債率為31.9%，持有貨幣資金1471.1億元，遠高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負債總和782.9億元。有息負債占總資產(chǎn)的比例為13.6%，且有息負債中70.6%為長期負債。

萬科三季度新增37個開發(fā)項目，總建筑面積約735.7萬平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積約532.4萬平方米；前三個季度累計新增132個開發(fā)項目，總建筑面積約2241.0萬平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積約1603.2萬平方米。

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/丁一）

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