中華網(wǎng)財經(jīng)3月26日訊：合景泰富集團控股有限公司（01813.HK,以下簡稱“合景泰富集團”）在3月25日公布了截至2020年12月31日止年度之全年業(yè)績。

合景泰富集團2020年全年業(yè)績發(fā)布

2020年，合景泰富集團按權(quán)益合并收入約人民幣468.1億元，較2019年增長20.2%；按權(quán)益合并毛利約人民幣145.4億元，同比增長17.5%；核心利潤約人民幣65.1億元，同比增長24.9%。董事會宣布派發(fā)截至2020年12月31日止年度之末期股息每股人民幣53分，連同2020年中期派息每股人民幣40分，全年共派息人民幣93分，同比增長25.7%，派息率為45.4%。

實現(xiàn)千億目標(biāo) 持續(xù)抓緊粵港澳大灣區(qū)及長三角區(qū)域機遇

2020年，合景泰富集團預(yù)售額再創(chuàng)新高，成功突破全年千億銷售目標(biāo)，預(yù)售額同比增長20%至人民幣1,036億元，平均銷售價格約為人民幣17,000元/平方米，與2019年同期相比基本持平。

按預(yù)售金額貢獻(xiàn)劃分，合景泰富集團在售的130個項目中，36%來自粵港澳大灣區(qū)，36%來自長三角區(qū)域；按城市等級劃分，88%來自一二線城市。報告期內(nèi)，合景泰富集團共推出廣州臻湖譽園、廣州香樾四季花園、深圳臻林天匯大廈、杭州春來曉園、杭州攬月臻翠府、蘇州明月濱河、蘇州悅四季華庭、寧波美云閤府、徐州瓏樾東方、北京領(lǐng)匯長安、昆明云湖天境等全新項目，以優(yōu)越的區(qū)位及高質(zhì)量的產(chǎn)品取勝，備受市場廣泛關(guān)注。

與此同時，2020年合景泰富集團土地投拓穩(wěn)健，補充一線及強二線城市優(yōu)質(zhì)土地儲備，持續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)及長三角區(qū)域的核心城市。報告期內(nèi)，綜合運用招拍掛、合作開發(fā)、產(chǎn)業(yè)勾地等多種模式獲取新項目，成功在廣州、杭州、蘇州、成都、嘉興、徐州、南通、鹽城、天津、昆明等城市共獲取21個項目。其中，通過產(chǎn)業(yè)引入形式在嘉興、鹽城以較低的成本，獲取優(yōu)質(zhì)項目，未來將打造為業(yè)態(tài)豐富的大型綜合體。2020年，合景泰富集團新增項目合計總建筑面積為332萬平方米，補充總可售貨值約人民幣700億元。

截至2020年12月31日止，合景泰富集團旗下共擁有175個項目，分布于內(nèi)地及香港共41個城市，共計權(quán)益建筑面積約1,663萬平方米，總建筑面積約2,442萬平方米，總可售貨值約人民幣5,300億元，足夠集團三至五年發(fā)展所需。

此外，2020年，合景泰富集團在城市更新上亦全面發(fā)力，加速突破。已成功中標(biāo)兩個舊村改造項目的合作主體資格，包括廣州市天河區(qū)吉山村、廣州市增城區(qū)石下村；并已啟動拆遷三個舊村改造項目，分別為位于廣州市黃埔區(qū)的南崗村、雙沙村和紅衛(wèi)村。目前，合景泰富集團在廣州、佛山、深圳、東莞持續(xù)推進34個城市更新項目，今年將加速推進舊改步伐，力爭快速轉(zhuǎn)化供貨。

疫后加速復(fù)蘇 全年租金收入同比正增長

盡管2020年年初因新冠肺炎疫情，商場及酒店業(yè)務(wù)受影響，但合景泰富集團旗下商業(yè)項目于2020年下半年顯著復(fù)蘇，2020年全年租金收入仍實現(xiàn)同比正增長。目前，合景泰富集團已開業(yè)的商業(yè)項目共37個，其中商場9個、寫字樓8個、酒店20個，均位于一二線城市核心地段及新經(jīng)濟區(qū)，持續(xù)為其提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流入和利潤支撐。

在購物中心方面，合景泰富集團已開業(yè)購物中心共9個，在面臨疫情帶來的新環(huán)境挑戰(zhàn)下，2020年新商場如期開業(yè)，其中包括位于成都城南匯集龐大的綜合商業(yè)集群內(nèi)的成都摩方及U8酒吧街。憑借已開業(yè)商場于疫情期間的快速應(yīng)變，合景泰富集團2020年商場整體出租率達(dá)91%，客流量超3,000萬人次，會員數(shù)量同比增長25%，零售額同比增長8%。

在寫字樓方面，合景泰富集團在廣州、上海、成都等多個城市的核心區(qū)域已開業(yè)8個高端寫字樓項目。由于寫字樓物業(yè)均布局于一二線城市中央商務(wù)區(qū)，租戶結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，疫情期間租金收入保持穩(wěn)定。2020年全年，合景泰富集團寫字樓整體出租率為90%。

在酒店方面，合景泰富集團旗下目前已開業(yè)20個酒店，包括與國際酒管集團合作的酒店及自有品牌酒店。隨著國內(nèi)疫情得到有效控制，其酒店經(jīng)營逐漸復(fù)蘇向穩(wěn)。2020年下半年，成都W酒店在萬眾期待中迎來開業(yè)。自有品牌木蓮莊酒店在過去8年，積淀了與眾多國際酒管集團合作運營經(jīng)驗的同時，更專注挖掘品牌與中國消費者的內(nèi)在連接。2021年3月，木蓮莊酒店集團旗下混融空間酒店“MUSTEL”首店在成都盛大開業(yè)。目前，木蓮莊酒店集團已經(jīng)在全國7個一、二線城市布局，累計開業(yè)15家酒店。

降杠桿成效顯著 財務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)健 

回顧2020年，合景泰富集團有效降杠桿，總借款規(guī)模進一步下降，凈負(fù)債率大幅下降13.7個百分點至61.7%，融資成本下降0.2個百分點至6.2%。同時，合景泰富集團于期內(nèi)成功發(fā)行3筆美元債，累計發(fā)行金額為9億美元。境內(nèi)外多重融資渠道暢通，財務(wù)穩(wěn)健。

2020年10月，合景泰富集團成功分拆旗下的物管業(yè)務(wù)“合景悠活”（03913.HK）并成功于香港聯(lián)合交易所主板正式掛牌上市，分拆有助于合景泰富集團及合景悠活集團專注發(fā)展各自的業(yè)務(wù)，開展戰(zhàn)略規(guī)劃及更好的資源分配，實現(xiàn)運營與財務(wù)管理效益的進一步提升。

而在市場數(shù)字化新常態(tài)下，合景泰富集團開拓“一合好房”在線營銷平臺，探索在線營銷模式，提升集團競爭力。同時，亦完成智慧企業(yè)平臺SAP項目第三階段財務(wù)共享中心的搭建，實視數(shù)字化管理，有利于把控風(fēng)險及優(yōu)化運營。

2021年是合景泰富集團成立的26周年，合景泰富集團主席孔健岷先生表示，展望未來，合景泰富將繼續(xù)深耕兩大區(qū)域，布局優(yōu)質(zhì)土儲，加快推進城市更新步伐。同時，集團將創(chuàng)新求變，擁抱數(shù)字化，推動跨業(yè)態(tài)的全面合作，實現(xiàn)共創(chuàng)、共享、共贏。

關(guān)鍵詞： 景泰 發(fā)布 2020 全年