中華網(wǎng)財經(jīng)8月23日訊：近日，寶龍商業(yè)管理控股有限公司（簡稱“寶龍商業(yè)”，9909.HK）公布截至2021年6月30日止六個月中期業(yè)績顯示，期內(nèi)，集團的收入約為人11.706億元，同比增長約34.8%；毛利約為3.834億元，同比增長約50.5%；毛利率32.75%，同比增長3.41個百分點；利潤約為2.048億元，同比增長41.3%；公司擁有人應(yīng)占利潤約為2.033億元，同比增長40.3%?？傌?fù)債漲至25.74億元，較上年期末上漲9.3個百分點。

若未扣除股權(quán)激勵所產(chǎn)生的約2760萬元服務(wù)費，則截至2021年6月30日止六個月的該公司擁有人應(yīng)占經(jīng)調(diào)整利潤約為2.309億元，較2020年同期約1.449億元增長59.4%。

租金收入提升僅7.8%遠(yuǎn)低于

從收入結(jié)構(gòu)看，服務(wù)類別中租金收入（商業(yè)物業(yè)租賃收入）同比增長僅為7.8%；來自客戶的收入同比增長34.76%，其中商業(yè)運營服務(wù)的收入同比增長38.72%，住宅物業(yè)管理服務(wù)收入同比增長35.72%。

對于租金收入增長公告中，寶龍商業(yè)表示，來自商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)的收入的上升主要由于整租項目租賃收入增加所致。而來自商業(yè)運營及管理服務(wù)的收入增加主要由于總已開業(yè)建筑面積增加及出租率的提升。截至2021年6月30日止六個月，本集團商業(yè)物業(yè)已開業(yè)建筑面積為880萬平方米，同比增加26.6%。來自住宅物業(yè)管理服務(wù)的收入增加主要由于：(i)截至2021年6月30日止六個月，住宅物業(yè)已交付建筑面積增加至1640萬平方米，同比增加40.6%；及(ii)服務(wù)質(zhì)素提升及住戶合約數(shù)目增加。

外部客戶收入占比下降5.9個百分點

值得注意的是，若按客戶類別劃分，商業(yè)運營服務(wù)收入中來自同系附屬公司及其他關(guān)聯(lián)方的收入占比同比分別提升3.8個百分點、0.1個百分點，及來自外部客戶的收入占比下降了4個百分點；住宅物業(yè)管理服務(wù)收入中來自同系附屬公司及其他關(guān)聯(lián)方的收入占比同比分別提升2個百分點、0個百分點，及來自外部客戶的收入占比下降1.9個百分點。即來自外部客戶收入占比較上年同期的86%下降至期內(nèi)的80.1%，下降5.9個百分點。

下半年計劃開業(yè)18個項目

在規(guī)模方面，2021年上半年已完成3個寶龍廣場及1條商業(yè)街的開業(yè)。于2021年下半年計劃的開業(yè)項目為18個。在籌備項目開業(yè)的同時，該集團將繼續(xù)積極推進輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)模式以獲取更多零售商業(yè)物業(yè)；并繼續(xù)積極尋找并購標(biāo)的，收購商業(yè)管理公司。2021年上半年該集團整體平均出租率達(dá)92.3%為近年來歷史新高，2021年下半年將繼續(xù)對現(xiàn)有空鋪進行去化。

董事會建議派發(fā)截至2021年6月30日止六個月中期股息每股普通股0.15港元，較2020年同期中期股息每股普通股0.10港元增長50.0%。

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/劉星）

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