中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月30日訊：萬科線上舉行2021年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，總裁兼首席執(zhí)行官祝九勝、執(zhí)行副總裁兼首席運(yùn)營(yíng)官劉肖、執(zhí)行副總裁兼財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人韓慧華及董事會(huì)秘書朱旭出席現(xiàn)場(chǎng)。

關(guān)于收并購(gòu)方面，祝九勝回應(yīng)，萬科和藍(lán)光發(fā)展確實(shí)有在項(xiàng)目層面的收并購(gòu)，目前收購(gòu)了3個(gè)項(xiàng)目，并且藍(lán)光沒有留股權(quán)，項(xiàng)目正處于正常的開發(fā)節(jié)奏當(dāng)中。

至于華夏幸福，他回應(yīng)：“最近一年多，連項(xiàng)目層面的合作和談判都沒有?！?/p>

此外，對(duì)有關(guān)于毛利率是否觸底，祝九勝回應(yīng)道：確實(shí)短期來看很難預(yù)測(cè)準(zhǔn)，萬科全年的壓力還在，如果從更長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度做一些符合邏輯、符合原理的推斷來說，整個(gè)行業(yè)處于毛利率下降的趨勢(shì)，何時(shí)回升？我覺得整個(gè)行業(yè)一定要回到平均的回報(bào)水平。當(dāng)然行業(yè)的平均回報(bào)水平不等于企業(yè)的回報(bào)水平，因?yàn)閭€(gè)體的差異，可以推斷的是，誰的精細(xì)管理做得好、產(chǎn)品好、服務(wù)好，誰更能夠贏得客戶、贏得投資人的青睞，回報(bào)水平可能就會(huì)顯得高一點(diǎn)。

韓慧華補(bǔ)充道，萬科中報(bào)的扣稅后整體毛利率是18%，其中開發(fā)業(yè)務(wù)扣稅后毛利率約19.6%，如果還原到同口徑的稅前的毛利率約24.9%。

其稱：“過去幾年特別是2017年以來，地售比一直在上升，所以開發(fā)業(yè)務(wù)的毛利率會(huì)呈現(xiàn)一個(gè)下降的趨勢(shì)。從銷售端到逐漸地體現(xiàn)在結(jié)算端，所以可以看到從一季度、中期乃至到全年可能也是這樣一個(gè)邏輯。而萬科未來這兩年還是有一定的毛利率的壓力。”

關(guān)鍵詞： 九勝 萬科 華夏 幸福