在嚴監(jiān)管、破除剛兌、遏制無序擴張等一系列政策下，信托行業(yè)壓降成效顯著。12月1日，中國信托業(yè)協(xié)會發(fā)布了《2021年三季度末信托公司主要業(yè)務數據》，進入今年三季度，信托資產余額較2017年四季度末峰值下降22.11%，投向房地產業(yè)的資金信托余額再次下滑至1.95萬億元，占比降至12.42%，資產結構持續(xù)得到優(yōu)化。在政策的引導下，預計證券市場信托的規(guī)模和占比將持續(xù)提升。

“資管新規(guī)”發(fā)布以來，信托業(yè)進入轉型深水區(qū)，信托資產規(guī)模從2017年四季度末的高點持續(xù)滑落。隨著過渡期臨近結束，信托資產規(guī)模也漸趨平穩(wěn)。截至2021年三季度末，信托業(yè)受托管理的信托資產余額為20.44萬億元，同比下降2%，較二季度末環(huán)比下降0.94%，較2017年四季度末峰值下降22.11%。

翻看此前數據，2021年二季度末，信托資產規(guī)模為20.64萬億元，與2020年二季度末相比，同比下降0.64萬億元，降幅為3.02%;與2021年一季度末相比，環(huán)比增加0.26萬億元，增幅為1.28%。

對此，中國信托業(yè)協(xié)會特約研究員周萍分析稱，自“資管新規(guī)”發(fā)布以來，信托行業(yè)在嚴監(jiān)管的引導下，信托資產規(guī)模持續(xù)壓降，三季度繼二季度首次出現規(guī)?；厣笮》芈?，略高于一季度末資產余額，規(guī)模變化趨向平穩(wěn)。集合資金信托、管理財產信托規(guī)模保持平穩(wěn)增長，反映出信托公司在積極謀劃業(yè)務轉型。

與此同時，截至2021年三季度末，信托公司累計利潤為556.76億元，同比增長14.58%，增速較二季度略降1.5個百分點。三季度利潤同比增速超過營收增速(3.69%)10.9個百分點，也表明信托公司持續(xù)壓縮營業(yè)成本，提高經營質效，轉型成效逐步顯現。

近年來，我國始終堅持“房住不炒”總基調，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段。信托業(yè)認真落實黨中央和銀保監(jiān)會對于房地產行業(yè)和房地產信托業(yè)務的政策要求，房地產信托的業(yè)務規(guī)模、占比穩(wěn)步下降。

從整體數據來看，截至今年一季度末、二季度末投向房地產的資金信托余額分別為2.17萬億元、2.08萬億元，呈現穩(wěn)步下滑趨勢。截至2021年三季度末，投向房地產業(yè)的資金信托余額再次下滑至1.95萬億元，同比下降18.13%，環(huán)比下降6.3%;房地產業(yè)信托占比降至12.42%，同比降低1.38個百分點，環(huán)比降低0.59個百分點。

房地產信托業(yè)務規(guī)模和占比的壓降，有助于信托公司積極推動業(yè)務轉型，也有助于更好地發(fā)揮信托服務實體經濟高質量發(fā)展的職能。金樂函數分析師廖鶴凱在接受北京商報記者采訪時表示，從數據來看，當前房地產存量規(guī)模處于下降通道中，未來一年這一趨勢預計將持續(xù)。造成該現象的原因是，非標融資類業(yè)務的大幅壓縮，房地產業(yè)務的總量控制，雙重限制下疊加交易對手選擇面變窄，導致房地產信托業(yè)務規(guī)模下降，未來房地產業(yè)務還是會繼續(xù)收縮，預計在未來五年觸底后將達到新的均衡狀態(tài)。

另外，在監(jiān)管部門持續(xù)壓降融資類信托的政策背景下，融資類信托規(guī)模自2020年三季度以來快速回落。截至2021年三季度末，融資類信托規(guī)模為3.86萬億元，同比下降35.13%，環(huán)比下降6.57%;融資類信托占比為18.88%，同比下降9.64個百分點，環(huán)比下降1.14個百分點。

“資管新規(guī)”過渡期臨近結束，通道業(yè)務持續(xù)壓縮，非標投資明顯減少，標準化投資快速發(fā)展成為行業(yè)主旋律。從信托功能來看，事務管理類信托規(guī)模及占比仍居首位但持續(xù)下降。截至2021年三季度末，事務管理類信托規(guī)模為8.55萬億元，同比下降7.38%，環(huán)比下降3.6%;事務管理類信托占比為41.83%，同比上升2.43個百分點，環(huán)比下降1.15個百分點。

投資類信托呈現快速增長態(tài)勢，規(guī)模占比已接近事務管理類信托。截至2021年三季度末，投資類信托規(guī)模增至8.03萬億元，同比大幅增長41.42%，環(huán)比增長5.19%;投資類信托占比升至39.29%，同比上升12.07個百分點，環(huán)比上升2.29個百分點。

從資金信托在五大領域占比來看，排序為工商企業(yè)(29.02%)、證券市場(19.5%)、基礎產業(yè)(12.52%)、房地產業(yè)(12.42%)、金融機構(12.12%)。廖鶴凱表示，預計后續(xù)房地產股權投資會走向更加專業(yè)化、系統(tǒng)化的方向，在這一過程中會演化出專業(yè)的房地產投資信托公司，隨著政策配套跟進和市場的成熟化加深，國內房地產不動產投資信托基金(REITs)市場潛在規(guī)模巨大。同時，信托的標準化債權投資產品在未來仍有較大的發(fā)展空間，金融衍生品市場方興未艾，開放步伐明顯加快，不過預計2021年在該領域信托規(guī)模依然有限，但長期來看，金融類信托規(guī)模的增加會隨著政策的推進逐步實現。

“事務管理類、投資類和融資類的信托規(guī)模及占比變化表明，信托行業(yè)正在符合監(jiān)管導向下，著力優(yōu)化業(yè)務結構，積極提升主動管理能力。在政策的引導下，預計證券市場信托的規(guī)模和占比將持續(xù)提升。與此同時，資本市場深化改革的環(huán)境為信托公司帶來了標準化資產投資機會，信托公司應充分發(fā)揮信托資產的本源屬性，發(fā)展直接融資業(yè)務，促使金融市場投融資結構與實體經濟發(fā)展結構相匹配，形成良性互動且高效運轉的金融與實體經濟資金融通格局。”周萍如是說道。

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