中華網(wǎng)財經(jīng)1月5日訊：日前，寶龍地產(chǎn)發(fā)布公告稱，發(fā)行額外于2025年到期的1億美元5.95%優(yōu)先票據(jù)（與于2020年10月30日發(fā)行的于2025年到期的2億美元5.95%優(yōu)先票據(jù)及于2020年12月28日發(fā)行的于2025年到期的額外1億美元5.95%優(yōu)先票據(jù)合并及組成單一系列）。

據(jù)悉，于2021年1月4日，寶龍地產(chǎn)、附屬公司擔保人及合資附屬公司擔保人與美銀證券、瑞士信貸、國泰君安國際、摩根大通及瑞銀就新票據(jù)發(fā)行訂立購買協(xié)議。

新票據(jù)的估計所得款項總額將約為1.04億美元。寶龍地產(chǎn)擬將新票據(jù)的所得款項用作為其現(xiàn)有中長期債務（一年內(nèi)將到期）進行再融資。

中華網(wǎng)財經(jīng)此前報道顯示，截至2020年11月30日止11個月，寶龍地產(chǎn)的合約銷售總額（連同共同控制實體及聯(lián)營公司的合約銷售額）及合約銷售總面積分別約為人民幣719.47億元及469.986萬平方米，同比分別增加30.1%及36%，完成年銷售目標約96%。

據(jù)中指研究院發(fā)布的2020年1-11月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地排行榜顯示，寶龍地產(chǎn)前11個月花費310億元拿地521萬平米，拿地均價為5950元/平米；而在2019年同期，寶龍地產(chǎn)拿花費149億元拿地328萬平米，拿地均價為4543元/平米；總體來看，寶龍地產(chǎn)前11個月拿地金額較同期上漲108%，拿地均價較上年同期上漲1407元/平米，漲幅31%。

此外，而在杠桿率方面，截至2020年6月末，寶龍地產(chǎn)的資產(chǎn)負債率為76.28%，而剔除預收款后的資產(chǎn)負債率為73.24%，觸及監(jiān)管給出的“剔除預收后資產(chǎn)負債率不超70%”紅線。期末公司凈負債率為80%，分拆商業(yè)上市較大程度地降低了公司的杠桿率。此外，寶龍地產(chǎn)還有8.01億元的永續(xù)債，調(diào)整永續(xù)債后的資產(chǎn)負債率上升3個百分點至76.74%。

子公司項目事故死1人

值得注意的是，據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳于21日發(fā)布的《關于江蘇金貿(mào)建設集團有限公司的事故通報》顯示，2020年12月4日中午12時20分左右，由江蘇金貿(mào)建設集團有限公司施工總承包、泰州開源工程設計咨詢監(jiān)理有限公司監(jiān)理的泰州市海陵區(qū)寶龍世家BC區(qū)項目工程工地，發(fā)生一起觸電生產(chǎn)安全事故，致1人死亡。

公開資料顯示，上述泰州市海陵區(qū)寶龍世家BC區(qū)項目工程為寶龍地產(chǎn)旗下子公司開發(fā)項目。

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/葛亮）

關鍵詞： 寶龍地產(chǎn) 發(fā)債