2月份，中國百城房價保持穩(wěn)中有漲態(tài)勢。

中指研究院3月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年2月，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米15884元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.20%，同比上漲約4%。

珠三角區(qū)域新房市場表現(xiàn)較為活躍，1-2月份，珠三角城市群新房價格累計上漲1.25%，居主要城市群首位。2月單月，廣州、中山、東莞等地新建住宅價格環(huán)比漲幅居前列。其中，廣州2月份新房價格環(huán)比上漲1.8%，中山環(huán)比上漲1.25%，漲幅在百城中居于前兩位。

2月份，北上廣深杭等多地出臺樓市調(diào)控政策，各地方政府因城施策、多措并舉穩(wěn)樓市。如：在信貸層面，廣州部分地區(qū)信貸收緊，房地產(chǎn)貸款利率有所上調(diào);北京、深圳、上海加強(qiáng)個人經(jīng)營性貸款管理，嚴(yán)控資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。當(dāng)月，上海新房搖號積分制正式實(shí)施，認(rèn)籌人數(shù)超過規(guī)定比例的新房項(xiàng)目，將啟用積分制，優(yōu)先滿足“無房家庭”購房。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶指出，2月恰逢春節(jié)假期，多數(shù)房企調(diào)整供貨節(jié)奏，受多地倡導(dǎo)“就地過年”以及多數(shù)售樓處春節(jié)期間“不打烊”影響，部分重點(diǎn)城市購房需求有所釋放，樓市表現(xiàn)與往年相比較為活躍。但在調(diào)控密集出臺及春節(jié)假期影響下，2月百城房價漲幅有所收窄，百城新房均價環(huán)比漲幅較上月收窄0.17個百分點(diǎn)。

曹晶晶指出，3月份預(yù)計房企推盤節(jié)奏將明顯加快，市場供應(yīng)將增加，百城新建住宅價格或保持穩(wěn)中有漲態(tài)勢，但在“房住不炒”定位下，部分熱點(diǎn)城市樓市政策或存繼續(xù)收緊可能。(記者 龐無忌)

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