中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月24日訊：雅居樂(lè)集團(tuán)23日公布截至2020年12月31日止年度經(jīng)審計(jì)綜合業(yè)績(jī)（下稱(chēng)“年報(bào)”）顯示，年內(nèi)，雅居樂(lè)的營(yíng)業(yè)額為人民幣802.45億元，較去年上升33.2%；毛利為人民幣241.02億元，較去年上升31.3%；整體毛利率為30.0%，與去年基本持平。

凈利潤(rùn)按年增長(zhǎng)超三成

年報(bào)顯示，期內(nèi)，雅居樂(lè)核心凈利潤(rùn)及公司股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)分別為人民幣111.20億元及人民幣83.46億元，較去年上升31.2%及23.3%，對(duì)應(yīng)該集團(tuán)核心凈利潤(rùn)率及該公司股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)率分別為13.9%及10.4%。而公司股東應(yīng)占利潤(rùn)為人民幣94.75億元，較去年上升26.1%。

年內(nèi)，雅居樂(lè)物業(yè)發(fā)展的確認(rèn)銷(xiāo)售收入為人民幣695.47億元，較去年上升28.4%。物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)收入與多元化業(yè)務(wù)收入的占比分別為86.7%及13.3%，其中多元化業(yè)務(wù)收入的占比較去年上升3.2個(gè)百分點(diǎn)，反映該集團(tuán)“以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展”的營(yíng)運(yùn)模式續(xù)見(jiàn)成效。

此外，期內(nèi)，物業(yè)管理及環(huán)保收入分別較去年上升119.5%及51.6%，持續(xù)為集團(tuán)提供穩(wěn)健的收入。

公告還披露，經(jīng)考慮集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展需要及股東投資回報(bào)后，公司董事會(huì)建議向股東派發(fā)2020年12月31日止年度末期股息每股普通股60.0港仙。連已派發(fā)的2020年度中期股息每股普通股50.0港仙，2020年的全年派息將合共為每股普通股110.0港仙，較去年上升10%。

總土儲(chǔ)5301萬(wàn)方、土地成本每平方米3620元

土地方面，年報(bào)顯示，期內(nèi)，公司新增土地40幅，權(quán)益貨值939億，新增土地的總價(jià)為357億，平均土地成本為每平方米4270元，權(quán)益面積為637萬(wàn)平方米。

以獲取土地的方式來(lái)看，獨(dú)立招拍掛為19.6%，合作招拍掛占比達(dá)到25.4%，收并購(gòu)及股權(quán)合作占比達(dá)到18%，有33%的土地通過(guò)產(chǎn)城融合獲取。公司在取地方面加快與同行合作，降低土地成本。這里面4.1%的土地通過(guò)城市更新轉(zhuǎn)化的，公司指會(huì)成為將來(lái)重要的方式。

總土地儲(chǔ)備為5301萬(wàn)平方米，較2019年提升6.3%，綜合土地成本每平方米3620元。按當(dāng)前的市場(chǎng)預(yù)售均價(jià)審慎考慮，土地的綜合地價(jià)房?jī)r(jià)比僅為23%，華南區(qū)域擁有土地占比達(dá)到32%，華東地區(qū)為1137萬(wàn)平方米，占比達(dá)到21.4%，中西部地區(qū)18.2%，海南云南占比達(dá)到17.7%，華北及其他地區(qū)占比17%。

踩1“紅線”

此外，中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)從年報(bào)獲悉，2020年雅居樂(lè)剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為72%，較2019年同期下降約4個(gè)百分點(diǎn)，但仍超出閾值；凈負(fù)債率為73%，較2019年同期下降24個(gè)百分點(diǎn)；非受限現(xiàn)金短債比為1.09，較2019年同期改善提升約0.3至達(dá)標(biāo)。

在3月25日的雅居樂(lè)業(yè)績(jī)會(huì)上，管理層在會(huì)上表示，今年的預(yù)售目標(biāo)大概為1500億元。投地方面，會(huì)通過(guò)招拍掛、收并購(gòu)、城市更新、勾地等方式，總投資約400億元。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/葛亮）

關(guān)鍵詞： 居樂(lè) 2020 凈利潤(rùn) 增長(zhǎng)