中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月26日訊：據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的最新《中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究》就重點(diǎn)城市供地“兩集中”政策下，用數(shù)據(jù)剖析百強(qiáng)前30企業(yè)2020年在22城中的拿地、銷售情況。

首先，就22城競爭環(huán)境，中指研究院指出，22城商品房銷售金額、住宅用地出讓金占全國比重近四成。

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

2020年22城商品房銷售額占全國商品房銷售額的比重為39.9%，22城住宅用地出讓金占全國住宅用地出讓金的比重為37%，占比均近四成。22城均為核心一二線城市，是我國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與人口規(guī)模最具吸引力的地區(qū)，住房需求旺盛。2020年22城商品房銷售面積占全國的比重為24.3%，住宅用地成交規(guī)劃建筑面積占全國的比重12.2%。

其次，百強(qiáng)TOP30企業(yè)重倉布局一二線熱點(diǎn)城市。

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

2020年百強(qiáng)前三十企業(yè)在22城拿地金額占企業(yè)總拿地金額比重為56.5%。從具體企業(yè)的拿地規(guī)模來看，2020年，保利發(fā)展在22城拿地金額最高，達(dá)到1300億元，萬科、龍湖、華潤、中海、招商蛇口、綠城等企業(yè)均超900億；從具體企業(yè)的22城拿地金額占比來看，濱江集團(tuán)最高達(dá)到94.7%，遠(yuǎn)洋、合景泰富、龍湖、招商蛇口、奧園、中海等企業(yè)占比超過70%，這些企業(yè)在22城戰(zhàn)略布局較為集中，未來將成為22城的重要參與者。

此外，22城中杭州、北京、蘇州、廣州、上海等城市較受百強(qiáng)TOP30房企青睞。

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

從具體城市拿地金額來看，2020年，百強(qiáng)前三十企業(yè)在22城中杭州拿地金額最高，達(dá)到1881億元，占其在22城總拿地金額12.8%；在北京、蘇州、廣州、上海等城市拿地金額均超1000億元，拿地規(guī)模較大，投資力度相對較強(qiáng)，熱點(diǎn)城市熱度持續(xù)，競爭激烈。

此外，中指研究院建議房企，可以更多關(guān)注22城之外的投資機(jī)會，特別是城市群的一些潛力城市，在相對寬松的貨幣環(huán)境下，仍需抓住重點(diǎn)城市投資機(jī)會。然后，加大合作，分散項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和資金壓力；再有就是，關(guān)注下一步政策細(xì)則及各地因城施策的政策空間。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/衛(wèi)東）

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