中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月31日訊：中駿集團(tuán)控股今日晚間在港發(fā)布2020年業(yè)績(jī)（下稱“年報(bào)”）顯示，期內(nèi)，中駿集團(tuán)收益增長(zhǎng)約52.4%至約人民幣325.73億元；毛利78.64億元，同比增長(zhǎng)33.47%；毛利率為24%，同比下降3.6個(gè)百分點(diǎn)；年內(nèi)凈利潤(rùn)為44.46億元，同比增長(zhǎng)10.49%；凈利潤(rùn)率13.65%，同比下降5.18個(gè)百分點(diǎn)；母公司擁有人應(yīng)占溢利增加約8.4%至38.03億元；母公司擁有人應(yīng)占核心溢利增加約26.6%至33.54億元。

全年銷售額創(chuàng)新高、母公司擁有權(quán)益比下降4.41個(gè)百分點(diǎn)

年報(bào)顯示，截止2020年12月31日，中駿集團(tuán)凈負(fù)債比率約為59.2%，較上年同期微降0.8個(gè)百分點(diǎn)；母公司擁有人應(yīng)占權(quán)益為53.63%，同比下降4.41個(gè)百分點(diǎn)。

在銷售方面，2020年，中駿集團(tuán)連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司超額完成年度銷售目標(biāo)人民幣930億元，創(chuàng)歷史新高，全年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣1015.37億元，其中包括合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷售金額約人民幣460.93億元，合同銷售面積約737萬(wàn)平方米，其中包括合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷售面積約263萬(wàn)平方米，按年分別上升約26.1%及16.5%。

銷售收入大增五成、平均銷售單價(jià)兩年來(lái)下降近四成

銷售創(chuàng)新高，毛利率下降為何？

從物業(yè)銷售方面看，2020年，中駿確認(rèn)物業(yè)銷售收入約人民幣315.54億元，實(shí)現(xiàn)交付的物業(yè)面積約為325萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)約54.3%及約77.0%，平均物業(yè)銷售價(jià)格約為每平方米人民幣9712元。

此外值得注意的是，中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)查詢往期年報(bào)了解到，中駿集團(tuán)2019年平均物業(yè)銷售銷售價(jià)格由2018年的每平方米約人民幣16,143元下降至每平方米約人民幣11,143元，降幅為30.9%。而在2020年，平均物業(yè)銷售價(jià)格約為每平方米人民幣9712元，同比下降約12.8%。

不難得出，毛利率下降的其中一部分，兩年來(lái)中駿集團(tuán)平均物業(yè)銷售價(jià)格下降了近四成。

值得注意的是，從城市級(jí)別分析，中駿集團(tuán)及其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司于二線及三、四線城市合同銷售金額繼續(xù)創(chuàng)新高，分別約人民幣573.06億元及人民幣349.13億元，分別約占整體合同銷售金額56.4%及34.4%。

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)查詢了解到，二線及三、四線城市合同銷售金額占比，在2019年同期分別為53.3%、33.5%，也就是說(shuō)分別提升了3.1個(gè)百分點(diǎn)、0.9個(gè)百分點(diǎn)。而且，2019年新增土地權(quán)益占比僅為63.18%。

總土儲(chǔ)3768萬(wàn)方

年報(bào)顯示，土儲(chǔ)方面，截止2020年12月31日，中駿集團(tuán)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司擁有土地儲(chǔ)備總規(guī)劃建筑面積約3768萬(wàn)平方米，集團(tuán)應(yīng)占土地儲(chǔ)備總規(guī)劃建筑面積約2566萬(wàn)平方米，分布于62個(gè)城市。

期內(nèi)，中駿集團(tuán)新增38個(gè)項(xiàng)目，分布在25個(gè)城市，主要包括上海、重慶、蘇州、鄭州、廈門、福州、昆明、泉州、南通及濰坊等城市，其中14個(gè)為新進(jìn)入城市。新增地上建筑面積約1075萬(wàn)平方米，總土地成本約人民幣405.50億元，應(yīng)占土地成本為人民幣322.81億元，平均土地成本約每平方米人民幣3772元。

新增土地權(quán)益占比為79.61%，同比提升16.43個(gè)百分點(diǎn)。

年平均雇員成本較上年下降超過(guò)1.1萬(wàn)元

此外，年報(bào)顯示，2020年12月31日，中駿集團(tuán)共聘用9,414名雇員，較上年增加1822名雇員（2019年12月31日：7,592名）。年內(nèi)，雇員成本總額約人民幣1,600,254,000元（2019年：約人民幣1,379,796,000元）。

若按上述數(shù)據(jù)計(jì)算可得，2020年，雖然中駿集團(tuán)雇員增加，但人均成本則由上年的181743元每人每年，下降至169986元每人每年，2020年平均雇員較上年下降11757元。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/葛亮）

關(guān)鍵詞： 2020 年收入 增長(zhǎng) 52 4%