中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)5月7日訊：富力地產(chǎn)發(fā)布2021年4月銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示，2021年1-4月份，公司總銷售收入約人民幣402.5億元，銷售面積達(dá)約3,041,600平方米；較去年同期相比，銷售收入上升44%，銷售面積上升28%。

單月環(huán)比微降

4月單月，富力地產(chǎn)總銷售收入共約人民幣97億元，較上月環(huán)比下降4.24%，銷售面積達(dá)約729,500平方米。

完成年銷售目標(biāo)約27%

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)獲悉，在3月份富力地產(chǎn)2020年度業(yè)績(jī)會(huì)上管理層表示，富力地產(chǎn)將2021年的銷售目標(biāo)定在了1500億元，預(yù)計(jì)2021年的可售資源為2700億元。以此來看，目前富力地產(chǎn)已完成全年銷售目標(biāo)的26.83%。

此外，富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)助理陳志濠此前在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，富力地產(chǎn)預(yù)計(jì)今年上半年銷售目標(biāo)是600億元，下半年目標(biāo)是900億元，并預(yù)計(jì)全年的毛利率維持在約30%的水平。

行業(yè)百?gòu)?qiáng)排名下降7個(gè)名次

值得注意的是，據(jù)中指研究院發(fā)布的《2021年1-4月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)TOP200》顯示，TOP100房企銷售額均值為426.6億元，增長(zhǎng)率均值為88.4%，富力地產(chǎn)排名為31，而在上年同期中指研究院發(fā)布的《2020年1-4月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)TOP100》中，該排名為24。今年前4個(gè)月富力地產(chǎn)銷售額的增長(zhǎng)，未使得其行業(yè)百?gòu)?qiáng)排名上升，反而較上年同期下降了7個(gè)名次。

踩中三條紅線企業(yè)歸“紅檔”、融資成本持續(xù)高位

此外，據(jù)同策研究院4月份公布的《一季度40典型房企融資利率排行榜》顯示，富力地產(chǎn)的綜合融資成本較高，最高融資利率為11.75%。且同策研究院在此前的報(bào)告中指出，短期內(nèi)富力地產(chǎn)的償債壓力非常大，2021年一季度富力地產(chǎn)的融資成本幾乎都在10%以上。

富力地產(chǎn)年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年底，富力地產(chǎn)剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為76.7%，同比下降2.8個(gè)百分點(diǎn)；凈負(fù)債率為130.2%，同比下降69個(gè)百分點(diǎn)；非受限現(xiàn)金短債比為0.40，同比提升0.03。按三道紅線標(biāo)準(zhǔn)，富力地產(chǎn)踩中三道紅線企業(yè)歸“紅檔”。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/劉星）

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