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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月1日，備受關(guān)注的《深圳市公共租賃住房管理辦法》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》《深圳市保障性住房規(guī)劃建設(shè)管理辦法》（以下稱4個(gè)規(guī)章）正式實(shí)施，4個(gè)規(guī)章均保障不同類型的住房困難居民住有所居。

據(jù)了解，4個(gè)規(guī)章明確了公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等三類住房的保障對(duì)象、申請(qǐng)條件。

共有產(chǎn)權(quán)住房主要面向符合條件的深圳戶籍居民供應(yīng)，結(jié)合實(shí)際情況逐步將非深圳戶籍常住居民納入供應(yīng)范圍。同時(shí)，根據(jù)不同的住房類型和保障對(duì)象，執(zhí)行差異化的租售價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

公共租賃住房主要面向符合條件的住房困難深圳戶籍居民，以及為社會(huì)提供基本公共服務(wù)的一線職工供應(yīng)；保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人、各類人才等群體供應(yīng)；共有產(chǎn)權(quán)住房將實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)，公租房收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施動(dòng)態(tài)調(diào)整，保租房面向符合條件的新市民、青年人及各類人才配租。

其中，申請(qǐng)輪候公租房的，需滿足的條件主要包括：戶籍、在本市無自有住房、未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策、收入財(cái)產(chǎn)符合限額標(biāo)準(zhǔn)、正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)且累計(jì)繳納3年等。

符合公租房收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)的，租金為市場(chǎng)參考租金的30%。屬于特困人員、最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭的，租金為市場(chǎng)參考租金的3%。

共有產(chǎn)權(quán)住房為深戶社保滿5年可申請(qǐng)，申請(qǐng)人份額占比不低于50%，配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)按照符合條件的家庭人口數(shù)確定，具體為3人以下（含3人）家庭或者單身居民為65平方米左右，4人以上（含4人）家庭為85平方米左右。建筑面積85平方米左右的房源，也可以根據(jù)實(shí)際情況面向3人家庭配售。

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